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Programme livré en 2023 (61 appartements RT 2012)
Parkings en sous-sol disponibles à la vente
Contact : 06 77 73 34 82
Investir à Sartrouville (78) dans notre programme immobilier neuf
Renseignements et vente au 0 800 12 42 57
Présentation du programme
Une qualité de vie unique au sein des appartements
VILLA AMELIA, résidence de standing, présente une architecture profondément urbaine, encrée dans son environnement d’entrée de ville à seulement 10 mn de la gare et des commerces et à deux pas des établissements scolaires de la maternelle au collège.
Situé à l’angle de l’avenue Maurice Berteaux et de la rue de Péronne, ce bel immeuble de 4 étages + combles dévoile des façades mariant harmonieusement des tons pierre beige et enduit blanc ; des briquettes de parement rouges viendront rajouter une note de couleur à l’ensemble.
Les séjours s’ouvrent pour la plupart sur de grands espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins). Certains appartements profitent également de suites parentales avec salle d’eau attenante.
Du 2 au 4 pièces, les 61 appartements vous proposent des prestations de qualité conçues pour assurer votre confort au quotidien.
De plus, le hall d'entrée sera décoré avec soin par l’architecte afin de mettre en valeur une sculpture réalisée par un artiste confirmé.
Planning prévisionnel
Appels de fonds et planning prévisionnel
- Réservation -
- 30% Acte authentique de vente Juin 2020
- 5% Achèvement des fondations Janvier 2021
- 30% Achèvement plancher haut du RDC Juin 2021
- 5% Mise hors d'eau Janvier 2022
- 20% Cloisons Achevées Mars 2022
- 5% Achèvement de l'immeuble 2ème trimestre 2022
- 5% Mise à disposition 3ème trimestre 2022
Plan d'accès
Par la route à 12 km de Paris Porte de Clichy
Accès par la D308 (vers Paris et Poissy)
Accès rapide à l’A86
Par le bus
Ligne 262 : station Voltaire
(Gare RER de Maisons-Laffitte - Pont de Bezons Tramway T2)
Par le train
Station Sartrouville : RER A qui dessert La Défense en 11 minutes
SNCF Transilien, lignes J et L qui desservent Paris Saint-Lazare en 25 minutes
Les prestations
Un immeuble répondant à la RT 2012 !
Les appartements « de nouvelle génération », du 2 au 4 pièces, bénéficient de la nouvelle réglementation thermique « RT 2012 ». Les exigences de performance sont renforcées : limitation de la consommation d'énergie primaire (les besoins en chauffage sont considérablement diminués par rapport aux exigences de la réglementation thermique précédente), optimisation de la conception du bâti indépendamment des systèmes énergétiques mis en œuvre, confort en été par la limitation des surchauffes dans le bâtiment.
Le niveau d'exigence
L'exécution de l'ensemble des ouvrages répond aux spécifications des Documents Techniques Unifiés (DTU) de la réglementation française parue au Journal Officiel.
Les ouvrages sont exécutés suivant les règles de l'art. Ils répondent au règlement sanitaire départemental, aux règles de sécurité contre l'incendie. La construction est réalisée sous les directives de l'architecte conformément aux plans.
Les éléments qualitatifs de construction
- Appartements conformes à la réglementation thermique 2012 (RT 2012)
- Halls d'entrée décorés suivant le projet de l'Architecte incluant une sculpture d’un artiste confirmé
- Accès commandés par digicodes et vidéophones
- Emplacements de stationnement en sous-sol
- Portes palières à âme pleine avec serrure de sureté 3 points label A2P**
- Chape flottante isophonique à tous les étages
- Parquet collé dans les séjours, chambres et dégagements
- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC équipées de double vitrage et de volets roulants
- Chauffage par chaudières individuelles gaz à condensation
- Ascenseur desservant tous les niveaux
La volonté de confort
Équipement des salles de bains : plan vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux avec spots incorporés. Robinetteries mitigeuses. placards suivant plans, munis de portes coulissantes (si placards supérieurs à 80 cm de largeur : équipés en partie penderie et en partie d'étagères).
Le choix des matériaux
Façades composées d'enduit de différentes teintes agrémentées de modénatures. A l'intérieur des appartements : faïence murale jusqu'à une hauteur de 2m au-dessus des baignoires (y compris tablier), des douches et sur le mur d'adossement du plan vasque. Sols des salles de bains, cuisines et WC revêtus de carrelage selon gamme harmonique avec plinthes assorties. Peinture blanche mate aux murs et plafonds dans les pièces principales et finition satinée dans les pièces de service. Sols des séjours, chambres et dégagements revêtus de parquet stratifié à choisir parmi différents coloris.
Les sécurités
Porte d'accès et système de fermeture
- Première porte d'accès au SAS commandée par digicode et vigik.
- Deuxième porte intérieure du SAS commandée par vidéophone relié aux différents appartements.
Portes palières des appartements à âme pleine, équipées d'une serrure de sûreté à 3 points d'ancrage, classée A2P**, paumelles anti-dégondage, pommeau ou poignée de tirage et microviseur.
Plans des appartements
Sous-sol et plan de masse
2 pièces
| N° de lot | Superficie de l'appartement |
Superficie autres |
Plan | Réservation |
|---|---|---|---|---|
| Lot n° 001 |
41,7 m2 |
|
Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 003 |
44,09 m2 |
Jardin : 39,47 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 004 | 40,72 m2 | Jardin : 29,35 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 009 | 40,24 m2 | Jardin : 35,31 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 101 | 38,15 m2 | Terrasse : 2,86 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 102 | 42,3 m2 | Terrasse : 2,86 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 104 | 41,72 m2 | Voir le plan | Réservé | |
| Lot n° 109 | 38,8 m2 | Terrasse : 12,96 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 110 | 43,12 m2 | Terrasse : 9,57 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 112 | 34,05 m2 | Voir le plan | Réservé | |
| Lot n° 113 | 37,45 m2 | Voir le plan | Réservé | |
| Lot n° 201 | 38,17 m2 | Balcon : 2,86 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 202 | 40,98 m2 | Balcon : 2,86 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 206 | 40,08 m2 | Terrasse : 10 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 209 | 43,15 m2 | Balcon : 6,52 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 211 | 34,05 m2 | Voir le plan | Réservé | |
| Lot n° 301 | 38,13 m2 | Balcon : 2,86 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 303 | 38,80 m2 | Balcon : 3,94 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 305 | 39,83 m2 | Balcon : 3,32 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 306 | 38,06 m2 | Balcon : 7,09 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 307 | 39,33 m2 | Balcon : 3,35 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 310 | 34,42 m2 | Balcon : 3,38 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 401 | 38,17 m2 | Balcon : 2,86 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 408 | 34,42 m2 | Balcon : 3,38 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 501 | 37,97 m2 | Balcon : 3,2 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 508 | 34,50 m2 | Voir le plan | Réservé |
3 pièces
| N° de lot | Superficie de l'appartement |
Superficie autres |
Plan | Réservation |
|---|---|---|---|---|
| Lot n° 002 |
63,72 m2 |
Jardin : 33,44 m2 |
Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 005 |
63,12 m2 |
Jardin : 58,45 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 006 | 66,55 m2 | Jardin : 32,35 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 103 | 58,08 m2 | Terrasse : 5,77 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 106 | 60,50 m2 | Balcon : 7,44 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 107 | 60,56 m2 | Terrasse : 3,76 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 108 | 58,46 m2 | Terrasse : 11,7 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 111 | 62,51 m2 | Terrasse : 5,8 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 114 | 58,12 m2 | Balcon : 7,21 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 203 | 57,95 m2 | Balcon : 10,37 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 204 | 59,5 m2 | Balcon : 2,22 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 208 |
57,15 m2 |
Balcon : 11,17 m2 |
Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 210 |
62,51 m2 |
Balcon : 5,8 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 302 | 64,88 m2 | Balcon : 15,59 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 308 | 60,06 m2 | Balcon : 9,78 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 309 | 65,11 m2 | Balcon : 5,8 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 402 | 64,26 m2 | Balcon : 15,59 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 404 | 62,85 m2 | Balcon :
3,27 m2 Terrasse : 8,78 m2 |
Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 405 | 57,35 m2 | Balcon : 6,87 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 406 | 60,06 m2 | Balcon : 9,78 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 407 | 65,11 m2 | Balcon : 5,8 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 502 | 64,64 m2 | Balcon : 3,2 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 505 | 57,39 m2 | Balcon : 6,86 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 506 | 60,07 m2 | Balcon : 9,78 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 507 | 65,11 m2 | Balcon : 6,48 m2 | Voir le plan | Réservé |
4 pièces
| N° de lot | Superficie de l'appartement |
Superficie autres |
Plan | Réservation |
|---|---|---|---|---|
| Lot n° 007 | 81,86 m2 | Jardin : 94,24 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 008 | 81,16 m2 | Terrasse :
7,06 m2 Jardin : 167,36 m2 |
Voir le plan Voir le plan |
Réservé |
| Lot n° 010 | 73,15 m2 | Jardin : 72,64 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 105 | 84,03 m2 | Terrasse : 9,31 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 205 | 83,74 m2 | Terrasse : 17 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 207 | 75,44 m2 | Balcon : 6,5 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 304 | 74,82 m2 | Balcon : 5,95 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 403 | 81,62 m2 | Balcon : 6,2 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 503 | 81,57 m2 | Balcon : 5,24 m2 | Voir le plan | Réservé |
| Lot n° 504 | 63,12 m2 | Balcon : 3,27 m2 | Voir le plan | Réservé |
Les intervenants
La confiance : une équipe à votre écoute
Maître d'ouvrage
Défendant une philosophie de qualité globale, GIF PROMOTION (anciennement INVESTIR IMMOBILIER IDF), promoteur immobilier spécialisé dans les résidences de logements en Ile de France, s'engage à chacun des niveaux d'un projet afin de satisfaire toutes les attentes et de garantir la meilleure prestation.
Maître d'oeuvre
Stéphane CHAUCHAT & Associés assure la conception et le suivi architectural.
Notaire
L'office notarial SCP Gaultier & Ferrien à Argenteuil, garantit le respect de la réglementation sur la vente en état futur d'achèvement.
Garantie d'achèvement
Délivrée par une banque partenaire de premier rang.
Contrôle technique
Un bureau de contrôle spécialisé est chargé de contrôler la conformité des ouvrages réalisés par les entreprises.
Assurances
Villa Amelia bénéficie de garanties biennales et décennales selon les ouvrages. Une assurance dommage-ouvrage est contractée à cet effet. Le contrat est déposé chez le notaire.
Commercialisation
La commercialisation du programme est confiée à la société RVI, qui vous conseillera et vous assistera jusqu'à la signature devant le Notaire.
Vous pouvez contacter l'équipe commerciale au 0 800 12 42 57.
Renseignements et vente au 0 800 12 42 57 sur rendez-vous
Bureau de vente :
170, boulevard Maurice Berteaux - 78500 Sartrouville